Vente T3 neuf Bordeaux

Vente T3 neuf Bordeaux dispositif Pinel

Vente  T3  neuf ,traversant et bien agencé avec une grande pièce de vie donnant sur un balcon ,situé dans le bâtiment B de la résidence neuve LE NAUTILE,avec disponibilité immédiate.

T3 de 65m²,exposition Est/Ouest situé au 1° étage, garantissant un investissement de qualité dans un programme de 31 logements Le Nautile, avec une place de parking à l’extérieur.

 La résidence est composée  de deux   bâtiments distincts ;le » A « et le » B » et offre des performances énergétiques  RT 2012.

Les charges d’eau chaude pour le chauffage et les sanitaires sont incluses dans les charges de la copropriété et sont vérifiables dans chaque appartement grâce au compteur calorimétrique.

Le Nautile Bâtiment B s’inscrit le long de la sente St Pierre et Miquelon. Séquencé dans la longueur, il s’apparente plus à une
morphologie de maison de villes accolées ,qu’à un immeuble collectif.

Accessible depuis la sente Dt Pierre et Miquelon ou la rue Delbos il offre un parcours résidentiel très qualitatif proche des Bassins à Flot.

Idéal en placement locatif avec le dispositif Pinel ou en habitation principale.

frais de Notaire réduits.

Bus en pied d’immeuble

Au cœur des Bassins à Flot  à proximité des commerces et des infrastructures.

Le montant de L’impôt foncier pour l’année 2020 est de 716€

Pour un investissement locatif  profitez de la loi Pinel

La loi Pinel* est une aide à l’investissement locatif  dans l’immobilier neuf permettant  de bénéficier d’une réduction fiscale.  Elle s’applique sur 6, 9 ou 12 ans et peut atteindre 21 % du montant de l’investissement ( limite de 300.000 €/foyer fiscal/an). Une économie  jusqu’à 63.000 € répartie sur 12 ans, soit 5.250 € par an. La loi Pinel autorise la location à un ascendant ou à un descendant*. (* sous conditions).

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