Vente T3 neuf Bordeaux
Vue d'ensemble
Type de bien : | Appartement |
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Nature du contrat : | Dispositif Pinel |
Prix : | 300.000 € |
Lieu : | Bordeaux |
Surface : | 65m2 |
- Balcon
- Loi Pinel
- Parking
- Proximité commerces
- Proximité écoles
- Proximité transports en commun
Vente T3 neuf Bordeaux dispositif Pinel
Vente T3 neuf ,traversant et bien agencé avec une grande pièce de vie donnant sur un balcon ,situé dans le bâtiment B de la résidence neuve LE NAUTILE,avec disponibilité immédiate.
T3 de 65m²,exposition Est/Ouest situé au 1° étage, garantissant un investissement de qualité dans un programme de 31 logements Le Nautile, avec une place de parking dans l’espace sécurisé de la résidence.
La résidence est composée de deux bâtiments distincts ;le » A « et le » B » et offre des performances énergétiques RT 2012.
Les charges d’eau chaude pour le chauffage et les sanitaires sont incluses dans les charges de la copropriété et sont vérifiables dans chaque appartement grâce au compteur calorimétrique.
Le bâtiment A est situé 115 rue Delbos et le Bâtiment B longe la sente piétonne St Pierre et Miquelon
Accessible depuis la sente St Pierre et Miquelon ou la rue Delbos il offre un parcours résidentiel très qualitatif proche des Bassins à Flot.
Idéal en placement locatif avec le dispositif Pinel ou en habitation principale.
frais de Notaire réduits.
Bus en pied d’immeuble
Au cœur des Bassins à Flot à proximité des commerces et des infrastructures.
Le montant de L’impôt foncier pour l’année 2020 est de 716€
Pour un investissement locatif profitez de la loi Pinel
La loi Pinel* est une aide à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf permettant de bénéficier d’une réduction fiscale. Elle s’applique sur 6, 9 ou 12 ans et peut atteindre 21 % du montant de l’investissement ( limite de 300.000 €/foyer fiscal/an). Une économie jusqu’à 63.000 € répartie sur 12 ans, soit 5.250 € par an. La loi Pinel autorise la location à un ascendant ou à un descendant*. (* sous conditions).