Vente T3 Neuf vue Bassins à Flot

Vue d'ensemble

Type de bien : Appartement neuf
Nature du contrat : Frais notariés réduits
Prix : 345.000 €
Lieu : Bassins à flot
Surface : 70,31m2
  • Ascenseur

  • Frais notariés réduits

  • Loggia

  • Loi Pinel

  • Normes ERP

  • Parking

  • prox A10

  • Proximité commerces

  • Proximité écoles

  • Proximité transports en commun

Vente T3 neuf disponible avec vue sur les Bassins à Flot

Vente d’un superbe T3 neuf avec vue sur les Bassins à Flot. Exposé plein sud ,traversant et bien agencé avec une grande pièce de 37m² donnant sur un balcon de 11,32 m²,situé dans le bâtiment A de la résidence neuve LE NAUTILE avec disponibilité immédiate.

Ce T3 de 70 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un investissement qualitatif dans un bâtiment de seulement 10 appartements aérés et lumineux aux performances énergétiques  RT 2012.

Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien.

Le Nautile(résidence neuve composée de 2 bâtiments le « A » et le « B »  de 31 appartements avec parking), située rue Delbos face au Musée de la Mer et de la Marine. Le bâtiment « A », à l’angle de la rue Delbos et de la sente St Pierre et Miquelon ,s’élève sur quatre niveaux  et s’inscrit par sa façade singulière dans la continuité des bâtiments en pierre de la rue.

 

Les appartements sont en frais notariés réduits.

Arrêt de bus en pied d’immeuble.

Tram à 300m

10mns du centre de Bordeaux.

Au cœur des Bassins à Flot avec écoles et commerces à proximité

Pour investir en résidence principale ou  défiscaliser,avec la loi Pinel

DPE: A

Le montant de l’impot foncier pour l’année 2020 est de 800€.

Pour un investissement locatif  profitez de la loi Pinel

La loi Pinel* est une aide à l’investissement locatif  dans l’immobilier neuf permettant  de bénéficier d’une réduction fiscale.  Elle s’applique sur 6, 9 ou 12 ans et peut atteindre 21 % du montant de l’investissement ( limite de 300.000 €/foyer fiscal/an). Une économie  jusqu’à 63.000 € répartie sur 12 ans, soit 5.250 € par an. La loi Pinel autorise la location à un ascendant ou à un descendant*. (* sous conditions).

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